Продается Частный дом Budapest XVI. mикрорайон - Sashalom

Négy lakás, egy befektetés nagyonn haszon

XVI. kerület, kertvárosi saroktelek, 4 önálló lakás + külön műhely (több száz m² beépített tér) irányár 369 900 000 Ft
A HÉV‑megállótól és busztól 100 méterre kínálok megvételre egy téglaépítésű, 4 egységes házat: társasházként értékesíthető lakások, bővíthető műhely/iroda, háromállásos garázs – mindez csendes kertvárosban, mégis fél órára a belvárostól.

Építés / szerkezet Masszív tégla ∙ 8 cm külső szigetelés
Lakásegységek Pince • Földszint • Emelet • Tetőtér – mind külön bejárattal
Műhely Önálló téglaépület – cégközpontnak, rendelőnek, irodának, üzletnek
Fűtés Gázkazán • vegyes‑tüzelésű kazán • klímák – lakásonként szabályozható
Garázs / tároló 3 állásos garázs • tágas pince • padlástér
Telek Sík, összközműves, ÉNy–DK tájolás
Közlekedés HÉV & busz 100 m • belváros ≤ 30 perc
Jogállás Tehermentes, első tulajdonostól

Négy szeparált lakás
Saját konyha, fürdő, közmű‑órák előkészítve
Ideális többgenerációs családnak vagy bérlőknek
Különálló műhely / iroda / rendelő
Utcai bejárat • nagy belmagasság • vizesblokkal előkészítve
Könnyen átalakítható klinikává vagy cégközponttá
Háromállásos garázs + tágas pince
További tároló, hobbiműhely vagy fitneszterem lehetősége
Padlástér & tetőtér
Bővíthető, galériázható – extra lakrész vagy irodablokk

Hőszigetelt fa nyílászárók – kedvező energiafogyasztás
Lakásonként kezelhető fűtés – pontos költségkontroll a bérlőknek
Klímák hűtésre‑fűtésre – komfort egész évben
Saroktelek – oldalkert + utcafront: könnyű bővítés, több bejárat
Összközmű – víz, gáz, villany, csatorna mind bevezetve

4 lakás + műhely → akár 5 külön bevételi forrás
Kertvárosi nyugalom, mégis HÉV‑ és buszcsomópont 2 perc
Társasházzá alakítás jogilag/műszakilag adott
Többgenerációs élet: együtt, de szeparáltan
Alacsony fajlagos beszerzési ár / lakás Háromállásos garázs + bővülő padlástér
Műhelyből orvosi klinika / cégközpont / iroda Saroktelek: reprezentatív utcai megjelenés

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem komplett üzleti modell:
Orvosi rendelő vagy klinika? A műhely utcai bejárata, parkolói és szeparálhatósága ideális.

Cégközpont vagy iroda? Külön egység, raktár‑ és parkoló‑kapacitással.

Bérbe adás? Négy lakás, akár rövid, akár hosszú távon – azonnali cash‑flow.

A ház tehermentes, így a döntés után gyorsan megvalósíthatod a saját koncepciódat.
Érdekelnek a számok, az alaprajzok vagy a bővítési opciók? Hívj vagy írj, és egy személyes bejárás során megmutatom az összes lehetőséget, ami ebben a sarokteleki aranybányában rejlik!